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지식산업센터지식산업센터의 변화

관리자
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단순 공장시설이 아닌 "복합 업무시설로" 변화

=> 부동산 투자상품으로 인식 전환


○ 상품변화

- 지역 LAND-MARK 化 / 소속감 부여

○ 기능변화

- Intelligent Office, 분양형 편의시설, 기숙사(주거) 

=> 산업-업무-주거-상업 기능 복합化

○ 설계변화 

- 전용률: 60% ▶ 50%

- 주차공간: 120% ▶ 200% 내외 

- 단위호실(전용): 40~60평 ▶ 20~30평

=> 편리성/효율성/실용성 선호 

○ 수요변화 

실수요 90% ▶ 투자수요 30%

=> 투자수요 유입 가속화

3세대 + α 형태의 다양한 산업 비즈니스를 수용하는 복합 단지형 추구

- 시대의 변화에 따라 지식산업센터 역시 규모, 평면, 부대시설 등 다양하게 변화