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지식산업센터경기도권 지식산업센터 공급 현황['16~'21]

관리자
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"지식산업센터 실입주 기업 대상 취득세, 재산세 감면 → 호황기"

§ 실수요·투자수요의 높아진 관심도에 따른 경기도 지식산업센터 최근 6년간 공급량 

◆ 취득세 50% 감면 

- 비즈니스 부담을 최소화 해주는 감면 혜택 

- 사업시설로서 직접 취득 부동산 

- 취득세 100분의 50을 경감


◆ 재산세 37.5% 감면 

- 기업 이전으로 인한 재산세 부담 감소 

- 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산 

- 재산세 1,000분의 375를 경감


1. 동탄 지역의 경우 임차인 및 매수인 부족으로 고전하였으나 현재 활발한 투자 및 실수요로 인해 분양율 증가 

2. 기 공급 상품의 분양가는 평당 500만원 초중반에서 점차 600만원 후반대까지 공급 → 現 매매가 800만원 중반대 형성 

3. 최근 동탄 신도시 공급상품 분석결과 라이브오피스 공급물량 증가 → 900만원 중반~1,000만원 초반대


1. 평택시 공급 상품은 대다수 고덕신도시에 집중 공급, 분양 초기에는 다소 부진 

2. 그러나 고덕신도시 조성에 따라 투자 수요 및 실수요 관심도 高 → 최근 분양단지는 평당 약 680~750만원대 형성 

3. 오산시 공급 상품의 경우 역세권 인근으로 공급, 타 권역 대비 낮은 가격대로 형성 → 약 620~650만원대