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부동산 연구소부동산 시장 동향 [KB]

관리자
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○ 주택가격: 상승률 과거대비 크게 둔화되며 전망지수 하락 지속

- 1월 전국 매매가격(0.28%)과 전세가격(0.27%)은 상승세가 지속되고 있으나 2021년 대비 크게 둔화 

- 매매 및 전망지수는 모두 100을 하회, 연말 이후 하락비중 점차 확대


○ 주택거래: 거래량 감소세 지속, 미분양은 연중 최고치 

- 12월 주택매매거래량은 약 5.2만호로 수도권에서 거래량 감소 두드러져

- 미분양아파트는 약 1.7만호로 연말에 분양이 많았던 경북 포항에서 큰 폭으로 증가


○ 주택공급: 지난해 연말부터 분양물량 증가, 청약경쟁률은 완만한 하락세 

- 1월 분양물량은 약 4.9만호로 작년 연말부터 평균대비 높은 수준 지속 

- 입주물량은 약 2.2만호로 전체적으로 낮은 수준이나 서울과 인천에서 크게 증가 


○ 토지: 상승세 지속되나 거래양은 점차 둔화 

- 12월 전국 토지가격은 0.34% 상승, 지난해 약 4.1% 상승하며 3년래 최고치 

- 토지거래량은 총 26.8만건으로 전월대비로는 소폭 증가하였으나, 전년대비로는 크게 감소


[상업용 부동산 시장]

○ 오피스: 서울 오피스 공실률 하락세, 거래규모는 역대 최대치 

- 공실률 하락과 임대료 상승으로 2021년 오피스 거래규모는 17.1조원, 전년대비 6천억원 증가 


[해외 부동산 시장]

○ 미국주택: 2021년 미국 기존주택판매 15년래 최대치

- 저금리, 재택근무 등으로 2021년 판매건수는 약 612만채 기록하며 2006년 이후 최대치

○ 미국상업용: 2021년 투자규모 증가율 최고치 기록

- 코로나에도 불구하고 투자 총액은 약 8,090억 달러로 전년대비 2배 증가

(출처: KB금융지주 경영연구소)